1969〜1979年築, 専有面積58.04㎡〜78.04㎡の平均販売価格
埼玉県
31.7万円/㎡
前年比+1.9%
所沢市
24.6万円/㎡
前年比-12.1%
向陽ハイツ
埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,175万円
17.3万円/㎡
576
975
1,374
1,773
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
975万円〜1,374万円
14.3万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年6月15日
向陽ハイツ
980万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 980万円 | 14.4万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,680万円 | 25.6万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,180万円 | 18.0万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/02 | 980万円 | 15.0万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,200万円 | 18.3万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,280万円 | 19.5万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,690万円 | 25.8万円 | 7階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 1,890万円 | 28.9万円 | 7階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/02 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/21 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.51㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/22 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 1,590万円 | 21.1万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/14 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 880万円 | 15.0万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/03 | 郊外マンションB棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅28分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/27 | 西所沢パークハイツ 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅10分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/14 | スカイマンションA棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅33分 | 1,190万円 | 19.7万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 130戸 | SRC |
| 2023/02/04 | 所沢コーポラスA棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅11分 | 1,290万円 | 19.2万円 | 67.23㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 120戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/11 | 所沢コーポラスB棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.84㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 120戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.9%上昇、所沢市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は所沢市の平均と比較して41.5%割安です。